利便性はすっごい大切だなと感じたことありませんか。

別に無くても多少苦労すれば問題ないって思われるかもしれませんが、

例えば病気になったとき、例えば一人で動かないといけなくなったとき、

長距離の運転はけっこうきつかったりします。

懇親会で街に出た時にかかる移動費、電車利用するときの交通費。

そういったのも「ちりつも」です。

無いよりあった方が良い、利便性。

今回ご紹介する物件は、その利便性も兼ね備えつつ検討しやすいマンションとなります。

場所は大分市南春日町。

目の前にある大分銀行とセブンイレブンへは、信号を一つ渡るだけ。

運動したいなという方は、駄原総合運動公園へ、こちらも信号を一つ渡るだけ。

下りたらすぐバス停もある為、車が運転できない時も安心です。

ちょっと歩けば、メロンやコープおおいたといった商業施設があり、少し足を延ばせばトライアルも。

大分駅迄も20分もかからず徒歩で行くことが出来、ほぼ同じ距離でガレリア竹町へも。

都町や中央町で飲酒したら、徒歩で帰ると丁度良い酔い覚ましの運動に。

反対方面に行けば、附属小学校や大分西高校も近くにあり、王子中学校は玄関出れば直ぐの場所。

大分県立図書館も徒歩で行ける距離にあり、その他病院関係も徒歩圏内とこれでもかというくらい、

周辺に詰め込まれています。

そのような位置にあるサーパス南春日ですが、玄関はオートロック付。

管理人さんもいらっしゃる為、セキュリティ関係も安心。廊下や中庭もいつも綺麗です。

また、今現在大規模修繕が入っている為、外壁等も一新している最中です。

7階部のお部屋は、間取りが３LDK。

単身からファミリー層の方まで幅広く利用できる間取となっております。

南面向きの日当たりですが、夏は暑すぎず冬は寒すぎない日当たりに。

リフォーム工事をし、全居室にエアコンを取り入れております。

リフォームを行わなくても清掃すればそのまま住める状態ですし、

もし気になるのであれば、その部分をちょこちょこ改修すれば良いので、

費用もほとんどかかることなく、居住することが可能です。

是非一度内見ください。

子どもが成長するにつれて使うものも使いたい内容もどんどん変わってきます。

その早さは、思った以上に早かったりします。

洋服はもちろん、おもちゃもそうですし読む本だって変わります。

特に受験の時期を迎えると、一緒の部屋だと上の子は勉強、下の子は遊びたい、ということで

けんかになったりならなかったり。

ただ、別々の部屋を用意すると将来的に掃除もそれぞれの部屋をしないといけなかったり。

それぞれメリットがあってデメリットもある。

今回ご紹介する物件は、そんな子ども部屋の対策がとれるおうちです。

場所は宮河内ハイランド。閑静な住宅街の一角にあります。

道路は北面道路ですが、前面道路の交通量は少なく、ゆっくり駐車も行えます。

現在、駐車場は１～２台分ですが、庭と平坦な状態なので、奥まで入れることも可能です。

土地の面積は約67坪と、狭すぎず広すぎず丁度良い大きさ。

建物は現在４LDKとなっており、入ってすぐに客間が有るのは有難いですね。

建物も北側に寄っている為、日当たりが取りやすく、明るいおうちとなっています。

2階は現在2部屋となっていますが、そのうち一部屋が2部屋に分けられるような構造となっています。

その為、お子さんが小さいうちは広々と、お子さんが勉強するタイミングでは2部屋に間仕切り、

将来的に利用しなかったり物置として利用する場合はまた一部屋に戻したり。

そんなことが出来るお部屋となっています。

完全に仕切らなくても、可動式の棚を設置すれば視線は気にならなくなり、

将来的にも直ぐにまた一部屋に戻せる状態になります。

また、整形地で建築計画も立てやすい為、建替えたいなとお考えの方にも良いかもしれません。

是非一度ご見学ください。

ここは大字鴛野。

鴛野小学校と稙田東中学校、その中間に位置する閑静な住宅街です。

大分大学入口交差点近くのセブンイレブンさんとすき家さんの上にある住宅街です。

10号線からの侵入は右折専用レーンがあり、出るときは信号があるため非常に出やすい場所です。

当該バイパスをまっすぐ行くと大分市街地、反対方面は判田・戸次方面へ行き、徒歩圏内にバス停も、敷戸駅もあります。

利便性も比較的良い当該場所ですが、建物も４ＬＤＫと丁度良い間取りとなっております。

１階に和室１部屋とＬＤＫとお風呂など、２階には洋室３部屋あります。

トイレも１階２階とありますので、朝が混まなくてよいですよね。

駐車場は普通車１台と軽自動車１台が入り、庭も南側にあります。

北面道路付の建物ですが、南側の住宅が１段下がっている為、日当たりもとりやすくなっています。

是非ご検討いただければと思います。

当該物件は、大分市街地中心部に位置します城崎町にあります。

少し歩けば、城址公園。春は桜が咲き、散歩から花見迄楽しんでいる方が多く見受けられます。

その先には、県庁があり市役所があり、公共施設が密集している場所になります。

その他、病院施設、飲食含む商業施設、利便性に関してはお伝えするまでもありません。

部屋も5階部にあり、現在南側に高層のものも少ない為、眺望はもちろんのこと、LDKへの日当たりは良好。

さらに南東の角部屋という、なんとも嬉しい部屋です。

玄関を入ると、右手にはシューズクロークから通常収納迄、嬉しい収納スペースがずらりと並びます。

お風呂は、追炊機能や浴室乾燥等がつき、部屋は和室1室含む４部屋とLDK。

各部屋にはクローゼットがあり、L型であるワイドバルコニーで洗濯を行う範囲も広々。

キッチンからは、このバルコニーにつながる勝手口があるため、ゴミの保管も簡単。

築年数も既存物件の中では比較的浅い為、付属設備もやはり一昔前のものとは全然違いますね。

オートロックはもちろん、管理人さんもいらっしゃるようですし、セキュリティ面も申し分なし。

いかがでしょうか、一度この場所に立ってみて、住むイメージをしてみてください。

なお、現在居住中の為、内覧希望の場合は1週間ほど時間を空けていただき、調整をさせていただければと思います。